El Decreto 99/2024 de la Comunidad de Madrid obliga a hacer un control de rutina del agua al menos dos veces al día y a anotar los resultados «según el modelo que figura en el anexo IV, o uno equivalente que contenga la misma información». Ese registro es lo que se conoce como libro de registro de la piscina.
Dos controles al día, anotados y a la vista
¿Tu comunidad está obligada?
| Tipo de piscina | Control de rutina y registro |
|---|---|
| Comunidad de más de 30 viviendas | Sí: control 2 veces al día, registro y protocolo de autocontrol. |
| Comunidad de hasta 30 viviendas | Exenta de estos controles y del protocolo de autocontrol, salvo que lo requiera la autoridad sanitaria (arts. 16.3 y 18.4). |
| Hoteles, gimnasios, polideportivos… (uso público) | Sí. |
| Piscina de una vivienda unifamiliar | No le aplica. |
Que una comunidad pequeña esté exenta de los controles no significa que el agua pueda estar de cualquier manera: los valores de calidad son los mismos. Llevar un registro sencillo, aunque no sea obligatorio, es la mejor forma de demostrar que el agua está bien si alguna vez hay una queja o una inspección.
Cuándo se mide
Al menos dos veces al día, en cada vaso:
- Por la mañana, antes de abrir la piscina al público.
- A mitad de la franja horaria de apertura.
Si en alguna medición sale un valor fuera de rango, hay que avisar al personal de mantenimiento para que lo corrija.
Qué se anota
Arriba de cada hoja: el nombre de la piscina, el vaso y el desinfectante que se usa. Y en cada fila, las columnas del modelo del Anexo IV:
| Columna | Cómo rellenarla |
|---|---|
| Fecha y hora | La hora real de la medición, no una hora fija. |
| pH | El valor medido. Normativa: 7,2-8,0. |
| Desinfectante (mg/l) | Cloro libre (0,5-2,0) o, si se usa bromo, bromo total (2-5). |
| Turbidez (UNF) | Máximo 5. Se puede medir con kits conformes a la norma UNE-EN ISO 7027-1, que deben estar siempre en la instalación (art. 17). |
| Transparencia | Si se ve bien el desagüe del fondo: sí/no. |
| Tiempo de recirculación (h) | Las horas que tarda en pasar por el filtro todo el volumen del vaso. |
| Temperatura del agua (°C) | En vasos climatizados, 24-30 °C. |
| Temperatura ambiente, humedad relativa y CO₂ | Para piscinas cubiertas (calidad del aire). En exteriores se indica «no aplica». |
| Otros | Cualquier otro parámetro que se mida. |
| Persona | Quién ha hecho la medición. |
| Observaciones | Qué se ha corregido y cómo, o cualquier incidencia. |
Errores que más se ven
- Rellenarlo todo al final del día, o con los mismos valores todos los días: se nota enseguida.
- Anotar un valor fuera de rango y no apuntar qué se hizo. La columna de observaciones está para eso.
- Tomar la muestra en un mal sitio, por ejemplo junto a una boquilla de impulsión, donde el agua acaba de recibir producto. Lo explicamos en la guía del RD 742/2013.
- Tener el registro en casa del presidente. La documentación tiene que estar en la piscina, a disposición del personal de mantenimiento y de la inspección (arts. 18 y 33).
Descarga la plantilla
Hemos preparado una hoja en A4 apaisado con las columnas del modelo del Anexo IV y dos filas por día (antes de abrir y a mitad de horario) para una semana. Imprímela tantas veces como necesites.
Preguntas frecuentes
¿Vale llevar el registro en Excel o en una aplicación?
El decreto admite el modelo del Anexo IV «o uno equivalente que contenga la misma información». Lo importante es que estén todos los datos y que se pueda enseñar en la piscina cuando lo pidan.
¿Quién tiene que hacer las mediciones?
La persona que se encargue del control del agua: el socorrista, el conserje o el personal de mantenimiento. En cada fila se anota quién la ha hecho.
Mi comunidad tiene 25 viviendas. ¿Tengo que llevarlo?
Las comunidades de hasta 30 viviendas están exentas de los controles de rutina y del protocolo de autocontrol, salvo que la autoridad sanitaria lo requiera. Aun así, el agua tiene que cumplir los mismos valores, y un registro sencillo es la mejor prueba.